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上千業(yè)主維權(quán)，令人不寒而栗的工程質(zhì)量問題

發(fā)布時間：2019-05-13 瀏覽次數(shù)：37816 來源：歐美大地

圖片來源：大眾網(wǎng)

? 新聞融匯城·玫瑰公館二期1-4號樓之間車庫坍塌引發(fā)的住宅質(zhì)量缺陷事件持續(xù)發(fā)酵，經(jīng)委托第三方機構(gòu)檢測發(fā)現(xiàn)1-6號樓主體也存在相關(guān)質(zhì)量問題。

新聞內(nèi)容及圖片來源：監(jiān)理檢測網(wǎng)、大眾網(wǎng)、新京報

? 事件回顧

2018年10月5日

玫瑰公館二期地下車庫頂蓋因建筑等質(zhì)量問題整體坍塌，所幸未得知有人員傷亡。

2018年10月15日

山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心和山東省建筑科學(xué)研究院建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心赴現(xiàn)場對該工程進(jìn)行了現(xiàn)場勘測。

2018年11月1日

山東省建筑科學(xué)院建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心給出了地下車庫塌方的檢測報告結(jié)論：混凝土基礎(chǔ)不密實是事故原因之一。

2018年12月3日

該期項目6棟樓主體結(jié)構(gòu)檢測報告出爐，鑒定報告長達(dá)825頁，鑒定報告綜合分析評定結(jié)果顯示，上部結(jié)構(gòu)存在部分檢驗批混凝土強度不合格和結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷。上部結(jié)構(gòu)中的柱、梁、板、剪力墻多處不同程度存在混凝土疏松、蜂窩、孔洞的情況，除構(gòu)造柱等次要構(gòu)件外，這些缺陷多屬于嚴(yán)重缺陷；多處板底存在貫通性裂縫，有滲水現(xiàn)象，影響正常使用功能。

2019年1月3日

融匯城玫瑰公館二期開發(fā)商回復(fù)，“加固、送車位、不同意退房……”，大部分業(yè)主表示不接受，業(yè)主和開發(fā)商將針對項目的質(zhì)量問題繼續(xù)協(xié)商。

截止2019年4月

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出《關(guān)于對濟(jì)南融匯城玫瑰公館二期質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人處理意見的通報》，相關(guān)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測單位被處罰，其中，施工單位被清出濟(jì)南建筑市場。

目前該項目的部分加固方案已經(jīng)通過，加固之后，相關(guān)樓棟相比原有構(gòu)造將會發(fā)生改變。目前主要問題是混凝土標(biāo)號不夠，受此影響最大的是剪力墻，與原先設(shè)計要求差距比較大的部位需進(jìn)行置換，即將原先不合格的混凝土剔除掉，再澆入合格混凝土。此外，還將以橫截面加長的方法進(jìn)行加固，這將導(dǎo)致與原先設(shè)計的截面大小出現(xiàn)差別。加固之后，樓棟結(jié)構(gòu)布置將會發(fā)生改變。

那么報告中所提到的混凝土強度到底是個什么指標(biāo)？

按照GB50010-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，普通混凝土劃分為十四個等級，即：C15，C20，C25，C30，C35，C40，C45，C50，C55，C60，C65，C70，C75，C80。

● C10～C15：用于墊層、基礎(chǔ)、地坪及受力不大的結(jié)構(gòu)。

● C20～C25：用于梁、板、柱、樓梯、屋架等普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

● C25～C30：用于大跨度結(jié)構(gòu)、要求耐久性高的結(jié)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件等；

● C40～C45：用于預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件、吊車梁及特種結(jié)構(gòu)等，用于25～30層；

● C50～C60：用于30層至60層以上高層建筑；

● C60～C80：用于高層建筑，采用高性能混凝土；

● C80～C120：采用超高強混凝土于高層建筑。

C是混凝土強度等級，后面的數(shù)字，代表混凝土強度試件28天標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)后的抗壓強度值，單位為MPA。C25就表示這種混凝土能承受25MPA的壓力。

報告中，原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為C30和C40，也就是說混凝土能承受30MPA和40MPA的壓力。但是檢測結(jié)果存在大面積混凝土強度不合格，混凝土C40強度達(dá)到19.7，C30強度達(dá)到10.8，16.1等。混凝土強度不足是工程事故發(fā)生的主要原因之一。

混凝土強度低下必將伴隨有抗?jié)B能力降低，耐久性降低，更重要的會影響結(jié)構(gòu)的承載能力。主要表現(xiàn)為三方面：

降低結(jié)構(gòu)強度、剛直下降。
抗裂性差、產(chǎn)生大量寬裂縫。
構(gòu)件變形，變形大到影響正常使用，甚至倒塌。

混凝土強度合格與否又該如何評定？

我國常用的混凝土強度檢測技術(shù)分為無損檢測和微破損檢測。無損檢測主要有回彈法、超聲法、雷達(dá)法、綜合法等;微破損檢測主要有鉆芯法、拔出法等。

無損檢測法

回彈法

回彈法是采用回彈儀器來對混凝土表面硬度進(jìn)行檢測，從而推算混凝土強度的一種檢測手段。

這種檢測方法的優(yōu)點在于操作簡單，檢測過程比較快而且成本也相對較低；混凝土檢測人員能夠很容易的采集到相關(guān)樣本；檢測之后的數(shù)據(jù)可以反應(yīng)出混凝土強度數(shù)據(jù)；能使相關(guān)檢測人員清晰地了解混凝土強度，從而獲得真實數(shù)據(jù)。在上述檢測報告中便是選用回彈法進(jìn)行混凝土強度檢測。

proceq回彈儀檢測原理示意圖

Original Schmidt

Original Schmidt Live

回彈儀為檢測的真實性，在功能方面會加入網(wǎng)絡(luò)上傳、實時打印、定位跟蹤等功能，確保檢測數(shù)據(jù)的真實性。

超聲法

使用超聲波儀器設(shè)備來對混凝土強度進(jìn)行檢測的方法我們一般稱其為超聲波法。

超聲波檢測的原理主要是當(dāng)超聲波在混凝土（介質(zhì)）中進(jìn)行傳播的過程中，如果遇到有差別的介面就會產(chǎn)生一定的反射或者折射，從而導(dǎo)致傳播速度、波形以及頻率等參數(shù)產(chǎn)生變化。根據(jù)這些數(shù)據(jù)的變化規(guī)律我們就可以通過計算得出混凝土內(nèi)部強度。換句話說，超聲波檢測技術(shù)是以超聲波在混凝土中的傳播情況來進(jìn)行最終結(jié)果評定的。相關(guān)的測試結(jié)果，當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)強度越高，超聲波在其中的傳播速度就越快；而混凝土結(jié)構(gòu)強度越低其傳播速度就越慢。因此我們可以利用超聲波檢測技術(shù)檢測混凝土強度。

PUNDIT® PL-200 超聲波脈沖速度

超聲回彈綜合法

超聲回彈綜合法是混凝土強度檢測中的非破損方法之一。它采用超聲波脈沖速度和回彈值兩個物理量對混凝土強度進(jìn)行分析。由于它采用多項物理參數(shù)，?能反映構(gòu)成混凝土強度的因素，并且還能抵消部分影響強度與物理量相關(guān)關(guān)系的因素，因而比單一物理量的無損檢測方法具有實用性。

雷達(dá)法

鋼筋混凝土雷達(dá)，可探測結(jié)構(gòu)及構(gòu)件混凝土中的鋼筋的位置，保護(hù)層厚度以及孔洞，酥松層，裂縫等缺陷。它首先向混凝土發(fā)射電磁波，當(dāng)遇到電磁性質(zhì)不同的缺陷或鋼筋時，將產(chǎn)生反射電磁波，接收此反射電磁波可得到波形圖，據(jù)此波形圖可得知混凝土內(nèi)部缺陷的狀況及鋼筋的位置等。

Proceq GPR Live

鋼筋混凝土雷達(dá)

微破損檢測法

拉脫法

拉脫法測強技術(shù)是利用混凝土抗拉強度和抗壓強度之間的相關(guān)關(guān)系，檢測、推定混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的抗壓強度，它是在已有的微破損檢測技術(shù)的基礎(chǔ)上，綜合其他檢測技術(shù)的優(yōu)點，經(jīng)反復(fù)試驗，依托具有自動夾緊、動態(tài)調(diào)節(jié)徑向夾緊力的拉脫儀，完成芯樣試件的拉脫操作。該技術(shù)操作工藝簡單，設(shè)備輕便;試件不需加工，檢測快捷、方便; 可以檢測鋼筋密集部位的混凝土抗壓強度；可檢測不同齡期和10～100MPa強度的混凝土抗壓強度。